“盼了这么多年，终于把‘红本本’拿到手里了，我心里的石头总算落了地。”近日，家住元江县红河街道滨江明珠小区的张大姐心情可谓“雨过天晴”，原来，让她们奔波了多年的商品房不动产权证书总算申办到了。
事情还要从今年3月说起，元江县纪委监委在纵深推进清廉云南建设“小切口”整治民生领域突出问题“惠民行动”中，了解到不少滨江明珠小区购房群众反映购买商品房后长期无法办理产权证的问题，且多方投诉无果。
产权证承载着家庭的幸福安稳。纪检监察干部决定对问题先行走访摸底、掌握情况，研究推动解决问题的方案。
“我们在2022年就购买了滨江明珠小区的商品房，但入住后才发现无法办理房屋产权证，已经多次上访还是没有得到解决。”
“我们当时买这个房子的时候，就是考虑家离一小近一些，现在孩子就要上小学了，没有房屋产权证的话，报名都成问题。”
……
走访中，滨江明珠小区的居民纷纷对纪检监察干部道出了心中不满。
该小区早在2021年就已开盘，而购房群众向有关部门的投诉维权始终没有间断过，问题却一直悬而未决，究竟卡在了什么环节？
带着疑问，纪检监察干部来到县住建局、县自然资源局等政府职能部门进一步了解情况。
“目前，造成滨江明珠小区已售商品房未能办理产权证问题的主要原因是，房地产开发商项目监理不到位，未按建设工程规划许可的规定进行建设，导致小区部分房屋无法通过验收、无法办理不动产产权证。”该县自然资源局相关负责人解释。
此外，解决问题的难点还在于开发建设单位项目欠缴行政处罚款。
这意味着，要为滨江明珠小区购房群众办理产权证将涉及县住建局、县行政综合执法队、县不动产登记中心、县自然资源局等多个部门，卡住任何一个环节，都会影响办证。
为扎实有效推进“解遗办证”工作，该县纪委监委在全县开展已售商品房未能办理产权证问题专项监督工作，制定工作方案，推动县政府成立“解遗办证”工作领导小组，加强协调配合，打破壁垒、形成合力，统筹相关职能部门共同推动问题解决。
同时，督促县信访局对相关问题投诉进行梳理，督促县住建局对本地区存在不能办证问题的楼盘进行集中排查，并建立台账，同步建立线索移送机制，及时收集受理相关问题线索。通过排查摸清底数，全县列入“解遗办证”台账的商品房项目共有10个，涉及7663户购房群众。
针对滨江明珠小区开发商未按建设工程规划许可的规定进行建设等问题，在该县纪委监委监督推动下，县自然资源局会同相关部门出台化解方案，由县综合执法局对开发商未按照建设工程规划许可的规定进行建设的行为进行行政处罚，县自然资源局出具项目规划核实意见，县住建局出具竣工验收意见，并及时提供给不动产登记中心存档，按照“购房人无过错”和“证缴分离”原则，查办分离，先行办证，并督促县不动产登记中心及时办理不动产登记，有效化解了滨江明珠小区登记难的问题。截至目前，已为滨江明珠小区办理不动产转移登记65户，并取得不动产权证书。
在此基础上，该县纪委监委还督促相关职能部门切实研究处置各类不动产登记涉及土地手续、消防验收、竣工验收、税费征缴等具体问题，针对性制定工作方案，持续推动解决类似遗留问题。
今年以来，该县已经累计为11个涉“办证难”问题的商品房小区购房群众办理不动产权证6974份，化解了一批历史遗留、群众反映强烈的“办证难”问题。（卢滢吉 || 责任编辑 田源）